Dieses Objekt befindet sich aktuell im Bau
Einfach schöner wohnen
in Realisierung
HIGHLIGHTS
  • TOP Lage mit optimaler infrastruktureller Umgebung und City-Anbindung
  • Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnumgebung
  • Individuell geplantes Objekt mit nur 4 Wohneinheiten
  • Großzügig geschnittene Grundstücke mit Westausrichtung; keine störenden Bäume
  • Real geteilte / vermessene Grundstücke; Erwerb eines eigenen Hausgrundstückes inkl. 1 Pkw-Stellplatzes (Randhäuser optional mit Garage)
  • Solide und bezahlbare Bauausführung durch Bauträger mit Marktpräsenz seit 1993
  • 66 Referenzobjekte allein im Nürnberger Süden und Zirndorf zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln durch GTÜ-Bausiegel
Ansicht Eingangsseite
Eingangsseite

- mit den Eingängen, Stellplatzmöglichkeiten
und optionalen Garagen

  • Keine Vorauszahlungen; Ratenzahlung streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
  • Garantierte Sicherheit durch Bankbürgschaft bis zur Objektfertigstellung
  • KfW Effizienzhaus 55 Standard nach den Anforderungen der aktuellen EnEV2014
  • Hocheffiziente Haustechnik; eigene Anschlüsse für Trinkwasser, Gas, Strom, Telefon
  • Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in allen Etagen für saubere und gesunde Luft und optimiert gleichzeitig den Energiebedarf des Hauses
  • Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche
  • 3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad
  • Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
Ansicht Terrassenseite
Terrassenseite

- mit Terassen und ausreichend Grünfläche,
für Entfaltungsmöglichkeiten

  • Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG
  • Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
  • Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Grohe-Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles modern und aufeinander abgestimmt
  • Bodenfliesen im gesamten EG, im Master- und im Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, im Master- und im Duschbad; Riesige Fliesenauswahl, Materialpreis bis 35,- EUR/m²
  • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie Design-Vinyl-Bodenbeläge im OG und DG, Materialpreis bis 25,- EUR/m²
  • Alles aus 1 Hand - Planung, Verkauf, Kundenbetreuung, Realisierung und Bauleitung
    Kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege sind garantiert
  • Bezugsfertig mit notariell garantiertem Festpreis und Fertigstellungstermin
  • Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
Umgebungsplan
Umgebungsplan

und infrastrukturelle Lage

Bereits im Bau - Fertigstellung geplant Sommer 2019
Bilder vom Baugeschehen

Expose

mit allen Informationen

(PDF-Format)


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