TOP Lage mit optimaler infrastruktureller Umgebung und City-Anbindung
Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnumgebung
Individuell geplantes Objekt mit nur 4 Wohneinheiten
Großzügig geschnittene Grundstücke mit Westausrichtung
Solide und bezahlbare Bauausführung durch Bauträger mit Marktpräsenz seit 1993
Über 70 Referenzobjekte allein im Nürnberger Süden und Zirndorf zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln durch GTÜ-Bausiegel
Keine Vorauszahlungen; Ratenzahlung streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Eingangsseite
- mit den Eingängen, Stellplatzmöglichkeiten und optionalen Garagen
Garantierte Sicherheit durch Bankbürgschaft bis zur Objektfertigstellung
KfW-Effizienzhaus 55 nach den Anforderungen der aktuellen EnEV2016
Hocheffiziente Haustechnik; eigene Anschlüsse für Trinkwasser, Strom, Telefon
Die hochmoderne und innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet ein Optimum an Nutzung von erneuerbaren Energien. In Verbindung mit der zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche in allen Etagen für saubere und gesunde Luft sorgt, sind Synergieeffekte quasi vorprogrammiert
Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche
3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad
Moderne 2-Holm-Geschosstreppen mit mitlaufendem Geländer und Eiche-Trittstufen
Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
Terrassenseite
- mit Terrassen und ausreichend Grünfläche, für Entfaltungsmöglichkeiten
Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG
Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Außenrollläden mit partieller Automatiksteuerung
Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles stylisch, modern und aufeinander abgestimmt
Bodenfliesen im gesamten EG, in allen Fluren sowie im Master- und im Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, im Master- und im Duschbad; Riesige Fliesenauswahl mit einem Materialpreis bis 35,- EUR/m²
Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie DesignVinyl-Bodenbeläge in den Aufenthaltsräumen in OG und DG, Materialpreis bis 25,- EUR/m²
Alles aus 1 Hand - Planung, Verkauf, Kundenbetreuung, Realisierung und Bauleitung Kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege sind garantiert
Bezugsfertig mit notariell garantiertem Festpreis und Fertigstellungstermin
Umgebungsplan
und infrastrukturelle Lage
Die Bauvorbereitungen laufen - Baubeginn geplant November 2020