HIGHLIGHTS

• TOP Lage mit optimaler infrastruktureller Umgebung und City-Anbindung

• Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnumgebung

• Individuell geplantes Objekt mit nur 4 Wohneinheiten

• Großzügig geschnittene Grundstücke mit Westausrichtung

• Solide und bezahlbare Bauausführung durch Bauträger mit Marktpräsenz seit 1993

• Über 70 Referenzobjekte allein im Nürnberger Süden und Zirndorf zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

• Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln durch GTÜ-Bausiegel

• Keine Vorauszahlungen; Ratenzahlung streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

• Garantierte Sicherheit durch Bankbürgschaft bis zur Objektfertigstellung

• KfW-Effizienzhaus 55 nach den Anforderungen der aktuellen EnEV2016

• Hocheffiziente Haustechnik; eigene Anschlüsse für Trinkwasser, Strom, Telefon

• Die hochmoderne und innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet ein Optimum an Nutzung von erneuerbaren Energien. In Verbindung mit der zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche in allen Etagen für saubere und gesunde Luft sorgt, sind Synergieeffekte quasi vorprogrammiert

• Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche

• 3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad

• Moderne 2-Holm-Geschosstreppen mit mitlaufendem Geländer und Eiche-Trittstufen

• Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen

• Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG

• Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Außenrollläden mit partieller Automatiksteuerung

• Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles stylisch, modern und aufeinander abgestimmt

• Bodenfliesen im gesamten EG, in allen Fluren sowie im Master- und im Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, im Master- und im Duschbad; Riesige Fliesenauswahl mit einem Materialpreis bis 35,- EUR/m²

• Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie DesignVinyl-Bodenbeläge in den Aufenthaltsräumen in OG und DG, Materialpreis bis 25,- EUR/m²

• Alles aus 1 Hand - Planung, Verkauf, Kundenbetreuung, Realisierung und Bauleitung
  Kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege sind garantiert

• Bezugsfertig mit notariell garantiertem Festpreis und Fertigstellungstermin