Dieses Projekt befindet sich aktuell im Verkauf
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Einfach schöner wohnen
im Verkauf
HIGHLIGHTS
  • TOP Lage mit optimaler infrastruktureller Umgebung und City-Anbindung
  • Ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnumgebung
  • Individuell geplantes Objekt mit nur 4 Wohneinheiten
  • Großzügig geschnittene Grundstücke mit Westausrichtung
  • Solide und bezahlbare Bauausführung durch Bauträger mit Marktpräsenz seit 1993
  • Über 70 Referenzobjekte allein im Nürnberger Süden und Zirndorf zeigen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln durch GTÜ-Bausiegel
  • Keine Vorauszahlungen; Ratenzahlung streng nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Ansicht Eingangsseite
Eingangsseite

- mit den Eingängen, Stellplatzmöglichkeiten
und optionalen Garagen

  • Garantierte Sicherheit durch Bankbürgschaft bis zur Objektfertigstellung
  • KfW-Effizienzhaus 55 nach den Anforderungen der aktuellen EnEV2016
  • Hocheffiziente Haustechnik; eigene Anschlüsse für Trinkwasser, Strom, Telefon
  • Die hochmoderne und innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet ein Optimum an Nutzung von erneuerbaren Energien. In Verbindung mit der zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche in allen Etagen für saubere und gesunde Luft sorgt, sind Synergieeffekte quasi vorprogrammiert
  • Wärmegedämmter Stahlbetonkeller im System „Weiße Wanne“ - im Kaufpreis bereits enthalten - mit viel Stauraum und Platz für individuelle Wünsche
  • 3 Wohngeschosse mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss inkl. Duschbad
  • Moderne 2-Holm-Geschosstreppen mit mitlaufendem Geländer und Eiche-Trittstufen
  • Große Hausterrassen in Westausrichtung mit sich direkt anschließenden Hausgärten, jeweils mit viel Freiraum zur Umsetzung eigener Ideen
Ansicht Terrassenseite
Terrassenseite

- mit Terrassen und ausreichend Grünfläche,
für Entfaltungsmöglichkeiten

  • Warmwasser-Fußbodenheizung in allen 3 Wohngeschossen und Heizkörper im KG
  • Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Außenrollläden mit partieller Automatiksteuerung
  • Gäste-WC im EG, großes Masterbad im OG und hochwertiges Duschbad im DG; hochwertige Design-Badausstattung mit 1 extragroßen Acryl-Badewanne, 2 Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie 3 spülrandlosen WC‘s, hochwertige Armaturen und unterbaufähige Waschtische; alles stylisch, modern und aufeinander abgestimmt
  • Umfangreiche Elektroinstallation inkl. SAT-Anlage und Multimedia-System homeway one. der Firma "homeway gmbh" aus Coburg
  • Bodenfliesen im gesamten EG, in allen Fluren sowie im Master- und Duschbad; Wandfliesen im Gäste-WC, Master- und Duschbad; Riesige Fliesenauswahl mit einem Materialpreis bis 35,- EUR/m²
  • Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohngeschossen sowie 2-Schicht-Fertigparkett in der Qualität „Eiche Natur gebürstet und geölt“ in den Aufenthaltsräumen im OG und DG, Materialpreis bis 35,- EUR/m²
  • Alles aus 1 Hand - Planung, Verkauf, Kundenbetreuung, Realisierung und Bauleitung
    Kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege sind garantiert
  • Bezugsfertig mit notariell garantiertem Festpreis und Fertigstellungstermin
Umgebungsplan
Umgebungsplan

und infrastrukturelle Lage

Die Bauvorbereitungen laufen - Baubeginn geplant November 2020

Expose

mit allen Informationen

(PDF-Format)


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